1160 Chemin AYLMER app. 105 app. 105 · Gatineau
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 155,8 m² · constr. 2013 · terrain 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 800 $
Rôle antérieur 527 800 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
469 800 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
81017613021658000010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Colonial, Gatineau 2025-08-08 · 453 m · Vendu 575 000 $ (3 414 $/m²) 168,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 615 345 $ Poids 62 % |
| 2 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 221 $ Poids 55 % |
| 3 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 716 442 $ Poids 55 % |
| 4 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 678 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +76 453 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 1 001 587 $ Poids 55 % |
| 5 | 122, rue du Colonial, Gatineau 2025-04-22 · 497 m · Vendu 480 000 $ (2 866 $/m²) 167,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 543 880 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 487 m · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −54 454 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 716 657 $ Poids 45 % |
| 7 | 85, d'Augusta, Gatineau 2025-07-11 · 554 m · Vendu 725 000 $ (3 919 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −57 216 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 727 784 $ Poids 36 % |
| 8 | 77, rue d'Augusta, Gatineau 2025-06-16 · 553 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −53 509 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 710 719 $ Poids 35 % |
| 9 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 731 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 818 435 $ Poids 33 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 663 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 550 773 $ Poids 33 % |
| 11 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 542 929 $ Poids 32 % |
| 12 | 47, rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (4 306 $/m²) 151,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 725 213 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.