1160 Chemin AYLMER app. 305 app. 305 · Gatineau
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 122,6 m² · constr. 2012 · terrain 100,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 521 300 $ +1.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
81017613021658000010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 678 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −28 433 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 896 702 $ Poids 74 % |
| 2 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 731 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 737 166 $ Poids 50 % |
| 3 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 504 582 $ Poids 35 % |
| 4 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 566 002 $ Poids 28 % |
| 5 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 483 125 $ Poids 27 % |
| 6 | 89, rue Jean-de-la-Fontaine, Gatineau 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 612 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 684 635 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +60 148 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 728 037 $ Poids 23 % |
| 8 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −25 467 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 609 873 $ Poids 22 % |
| 9 | 60, rue Paul Verlaine, Gatineau 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (4 635 $/m²) 142,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 885 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 643 815 $ Poids 21 % |
| 10 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 487 825 $ Poids 21 % |
| 11 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 499 651 $ Poids 21 % |
| 12 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 606 514 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.