1160 Chemin AYLMER app. 406 app. 406 · Gatineau
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 96,3 m² · constr. 2012 · terrain 75,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 362 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
81017613021658000010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +20 457 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 674 219 $ Poids 37 % |
| 2 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 652 709 $ Poids 35 % |
| 3 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −13 073 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 606 618 $ Poids 26 % |
| 4 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 598 752 $ Poids 23 % |
| 5 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 732 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 317 $ Poids 17 % |
| 7 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −30 545 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 599 180 $ Poids 17 % |
| 8 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 658 948 $ Poids 15 % |
| 9 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +20 966 $ | 537 579 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 649 079 $ Poids 13 % |
| 11 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 817 107 $ Poids 13 % |
| 12 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 273 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 902 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.