1160 Chemin AYLMER app. 502 app. 502 · Gatineau
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 74,6 m² · constr. 2013 · terrain 48,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
81017613021658000010037
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −52 317 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 604 470 $ Poids 19 % |
| 2 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −51 730 $ · Ajust. âge +33 410 $ | 541 612 $ Poids 8 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −42 818 $ · Ajust. âge +23 295 $ | 484 602 $ Poids 7 % |
| 4 | 48, Rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −46 264 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 636 855 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −77 333 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 593 466 $ Poids 5 % |
| 6 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −70 968 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 551 423 $ Poids 4 % |
| 7 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −80 224 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 749 015 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −69 199 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 604 923 $ Poids 2 % |
| 9 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −70 423 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 595 130 $ Poids 2 % |
| 10 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −80 637 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 013 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −40 820 $ · Ajust. âge +30 793 $ | 511 589 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, Rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 556 $/m²) 99,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −70 278 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 615 569 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.