1160 Chemin AYLMER app. 602 app. 602 · Gatineau
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 72,8 m² · constr. 2012 · terrain 48,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
48,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 272 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010046
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
81017613021658000010046
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Alexandre-Dumas, Gatineau 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (6 707 $/m²) 90,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −58 354 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 595 408 $ Poids 16 % |
| 2 | 13, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (5 503 $/m²) 93,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −56 683 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 534 089 $ Poids 6 % |
| 3 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −47 406 $ · Ajust. âge +20 966 $ | 477 685 $ Poids 5 % |
| 4 | 48, Rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −51 602 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 628 842 $ Poids 5 % |
| 5 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −82 488 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 585 401 $ Poids 3 % |
| 6 | 29, rue Paul-Claudel, Gatineau 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 336 $/m²) 101,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −75 771 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 543 920 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (6 576 $/m²) 99 m² · constr. 1998 Ajust. marché +129 414 $ · Ajust. superficie −86 142 $ · Ajust. âge +45 570 $ | 739 841 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, rue Paul-Claudel, Gatineau 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ (5 223 $/m²) 101,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +106 522 $ · Ajust. superficie −73 899 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 597 583 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −45 143 $ · Ajust. âge +28 594 $ | 505 067 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −75 118 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 587 785 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, Rue Jean-De La Fontaine, Gatineau 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 556 $/m²) 99,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 097 $ · Ajust. superficie −75 278 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 607 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −64 432 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.