1160 Chemin AYLMER app. 604 app. 604 · Gatineau
Valeur estimée
1 356 900 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 393,6 m² · constr. 2013 · terrain 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 573 000 $
Rôle antérieur 1 385 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
1 394 000 $
Rôle antérieur
1 385 700 $
ID provincial
81017613021658000010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 792 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +31 949 $ · Ajust. âge +44 879 $ | 1 155 951 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 945 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −68 581 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 651 104 $ Poids 46 % |
| 3 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +76 334 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 795 038 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +84 314 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 135 731 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 284 991 $ Poids 9 % |
| 6 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie −60 324 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 388 331 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +83 370 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 174 582 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, Félix-Leclerc Street, Gatineau 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 1 239 000 $ (2 971 $/m²) 417 m² · constr. 2003 Ajust. marché +249 964 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +61 950 $ | 1 516 150 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +82 139 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 485 587 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue d'Hochelaga, Gatineau 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 245 000 $ (3 663 $/m²) 339,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +247 497 $ · Ajust. superficie +98 347 $ · Ajust. âge +124 500 $ | 1 715 344 $ Poids 4 % |
| 11 | 83, rue Jean-Gascon, Gatineau 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 1 075 000 $ (3 115 $/m²) 345,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +75 540 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 380 367 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.