1160 Chemin AYLMER app. 702 app. 702 · Gatineau
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 171,9 m² · constr. 2013 · terrain 125,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 200 $
Rôle antérieur 723 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613021658000010054
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
769 200 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
81017613021658000010054
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
527 250 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 487 m · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 430 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 746 681 $ Poids 71 % |
| 2 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 552 m · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 685 804 $ Poids 69 % |
| 3 | 30, rue du Colonial, Gatineau 2025-08-08 · 453 m · Vendu 575 000 $ (3 414 $/m²) 168,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 642 831 $ Poids 68 % |
| 4 | 85, d'Augusta, Gatineau 2025-07-11 · 554 m · Vendu 725 000 $ (3 919 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −25 669 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 759 331 $ Poids 58 % |
| 5 | 122, rue du Colonial, Gatineau 2025-04-22 · 497 m · Vendu 480 000 $ (2 866 $/m²) 167,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 566 948 $ Poids 56 % |
| 6 | 77, rue d'Augusta, Gatineau 2025-06-16 · 553 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 740 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 082 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 981 $ Poids 46 % |
| 8 | 909, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 164 $/m²) 153,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 749 962 $ Poids 46 % |
| 9 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −42 665 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 641 694 $ Poids 39 % |
| 10 | 41, rue du Sulky, Gatineau 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 380 $/m²) 162,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 985 $ Poids 33 % |
| 11 | 66, rue de Sulky, Gatineau 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 258 $/m²) 162,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 152 $ Poids 32 % |
| 12 | 359, rue de Honfleur, Gatineau 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 396 $/m²) 179,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 003 385 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.