1187 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
1 006 300 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 298,9 m² · constr. 1964 · terrain 7 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 992,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 200 $
Rôle antérieur 554 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613034851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 500 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
81017613034851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 603
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 836 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 819 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 140 319 $ Poids 54 % |
| 2 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +41 662 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 950 545 $ Poids 34 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −49 655 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 897 811 $ Poids 34 % |
| 4 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 724 134 $ Poids 33 % |
| 5 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 543 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 978 134 $ Poids 32 % |
| 6 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 784 553 $ Poids 31 % |
| 7 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 443 399 $ Poids 25 % |
| 8 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 157 126 $ Poids 24 % |
| 9 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 898 m · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 187 203 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +46 291 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 999 117 $ Poids 22 % |
| 11 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −110 990 $ | 1 108 580 $ Poids 20 % |
| 12 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie +65 200 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 156 869 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.