209 Rue CHAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 144,4 m² · constr. 1985 · terrain 4 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 664,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 465 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613036694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
465 300 $
ID provincial
81017613036694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 793 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +40 438 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 965 573 $ Poids 66 % |
| 2 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 576 738 $ Poids 46 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 486 635 $ Poids 45 % |
| 4 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 511 437 $ Poids 44 % |
| 5 | 30, rue du Colonial, Gatineau 2025-08-08 · 472 m · Vendu 575 000 $ (3 414 $/m²) 168,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −40 974 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 524 007 $ Poids 44 % |
| 6 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −27 881 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 870 729 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 475 $ Poids 39 % |
| 8 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 564 395 $ Poids 39 % |
| 9 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 564 395 $ Poids 39 % |
| 10 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 580 685 $ Poids 39 % |
| 11 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 640 936 $ Poids 39 % |
| 12 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge −11 112 $ | 466 045 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.