1180 Chemin AYLMER app. 207 app. 207 · Gatineau
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 123,5 m² · constr. 2014 · terrain 84,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 473 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613041808800010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
81017613041808800010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 61 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 883 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 899 545 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-05-20 · 942 m · Vendu 634 000 $ (4 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 739 369 $ Poids 43 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 237 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 484 713 $ Poids 29 % |
| 4 | 163, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 325 $ Poids 28 % |
| 5 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +418 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 511 612 $ Poids 27 % |
| 6 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 608 236 $ Poids 27 % |
| 7 | 61, rue des Capucines, Gatineau 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 443 000 $ (3 521 $/m²) 125,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 985 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +44 300 $ | 501 235 $ Poids 27 % |
| 8 | 83, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 447 $/m²) 137,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 868 $ Poids 26 % |
| 9 | 24, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 810 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 716 $ Poids 22 % |
| 10 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 489 365 $ Poids 22 % |
| 11 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 577 552 $ Poids 21 % |
| 12 | 156, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 629 $/m²) 136,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 968 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.