1180 Chemin AYLMER app. 312 app. 312 · Gatineau
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 94,8 m² · constr. 2014 · terrain 60,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 356 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613041808800010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
81017613041808800010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −19 476 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 654 233 $ Poids 26 % |
| 2 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −28 792 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 461 $ Poids 18 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 595 544 $ Poids 18 % |
| 4 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 538 415 $ Poids 15 % |
| 5 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 673 $ Poids 14 % |
| 6 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 251 $ Poids 12 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 401 210 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 650 467 $ Poids 10 % |
| 9 | 48, Rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +13 642 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 699 436 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 679 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 609 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, rue du Colibri, Gatineau 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 920 $/m²) 106,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −29 276 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 628 $ Poids 8 % |
| 12 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 452 769 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.