1180 Chemin AYLMER app. 402 app. 402 · Gatineau
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 5 788 $/m² · 75 m² · constr. 2014 · terrain 46,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
46,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 250 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613041808800010052
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
81017613041808800010052
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie −41 798 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 487 951 $ Poids 7 % |
| 2 | 48, Rue Charles-Baudelaire, Gatineau 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −45 078 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 640 716 $ Poids 5 % |
| 3 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie −76 187 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 597 522 $ Poids 4 % |
| 4 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 2.1 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge +32 993 $ | 514 749 $ Poids 2 % |
| 5 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (5 217 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −69 380 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 598 823 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −79 555 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 617 095 $ Poids 1 % |
| 7 | 87, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 686 $/m²) 100,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 432 $ · Ajust. superficie −59 277 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 155 $ Poids 1 % |
| 8 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −55 754 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 348 $ Poids 1 % |
| 9 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −50 422 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 269, Boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 379 500 $ (3 632 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 563 $ · Ajust. superficie −53 566 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 440 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −70 714 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 568 732 $ Poids 0 % |
| 12 | 299, Boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 398 900 $ (3 817 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 847 $ · Ajust. superficie −56 304 $ · Ajust. âge +39 890 $ | 488 333 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.