1180 Chemin AYLMER app. 610 app. 610 · Gatineau
Valeur estimée
511 700 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 104,2 m² · constr. 2014 · terrain 68,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 414 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613041808800010088
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
81017613041808800010088
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Émile-Zola, Gatineau 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 728 $/m²) 101,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 059 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 681 156 $ Poids 28 % |
| 2 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 618 332 $ Poids 24 % |
| 3 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 627 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 623 626 $ Poids 22 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 535 256 $ Poids 18 % |
| 5 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 867 $ Poids 17 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 584 388 $ Poids 17 % |
| 7 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 514 $ Poids 17 % |
| 8 | 54, rue du Sulky, Gatineau 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 412 $/m²) 104,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 696 108 $ Poids 17 % |
| 9 | 189, rue du Jockey, Gatineau 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (4 177 $/m²) 123,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −39 888 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 471 306 $ Poids 16 % |
| 10 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 888 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 112 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 761 $ Poids 13 % |
| 12 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 2.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 562 373 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.