1209 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
949 900 $
Maison mobile · 3 472 $/m² · 273,6 m² · constr. 1963 · terrain 4 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
939 400 $
Rôle antérieur 546 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613044521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
619 700 $
Rôle antérieur
546 800 $
ID provincial
81017613044521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 898 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 742 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 083 242 $ Poids 66 % |
| 2 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 871 $ Poids 35 % |
| 3 | 32, rue Voltaire, Gatineau 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 756 000 $ (2 758 $/m²) 274,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie −690 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 689 243 $ Poids 34 % |
| 4 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +87 667 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 127 093 $ Poids 29 % |
| 5 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 477 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −50 389 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 182 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +74 884 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 023 548 $ Poids 26 % |
| 7 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 960 m · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 146 772 $ Poids 25 % |
| 8 | 17, rue de Port-Royal, Gatineau 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 237 $/m²) 270,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 953 792 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −50 850 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 751 481 $ Poids 23 % |
| 10 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 426 286 $ Poids 20 % |
| 11 | 123, chemin Rivermead, Gatineau 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 2 023 000 $ (7 204 $/m²) 280,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +270 969 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge −202 300 $ | 2 065 733 $ Poids 20 % |
| 12 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −52 073 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 112 499 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.