213 Rue CHAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
1 475 700 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 451,8 m² · constr. 2012 · terrain 4 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 817,9 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 800 $
Rôle antérieur 853 100 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613046465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
1 074 600 $
Rôle antérieur
853 100 $
ID provincial
81017613046465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 966 m · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 746 086 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 680 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +110 407 $ · Ajust. âge +39 892 $ | 1 229 422 $ Poids 45 % |
| 3 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +257 667 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 976 371 $ Poids 33 % |
| 4 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +166 648 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 218 064 $ Poids 15 % |
| 5 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 469 979 $ Poids 15 % |
| 6 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +182 093 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 147 824 $ Poids 9 % |
| 7 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 508 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +209 883 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 381 455 $ Poids 7 % |
| 8 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +161 128 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 252 340 $ Poids 5 % |
| 9 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +37 487 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 303 127 $ Poids 5 % |
| 10 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +101 799 $ · Ajust. âge +40 760 $ | 628 340 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, rue de Brouage, Gatineau 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 415 $/m²) 345,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +181 525 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 584 973 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +228 271 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 474 868 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.