1210 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
2 233 900 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 721,2 m² · constr. 1875 · terrain 8 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
721,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 957,8 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 897 700 $
Rôle antérieur 1 284 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613053171600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 900 $
Valeur bâtiment
1 326 800 $
Rôle antérieur
1 284 500 $
ID provincial
81017613053171600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 895 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +420 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie +381 250 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 895 060 $ Poids 4 % |
| 2 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 531 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +249 325 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 1 228 719 $ Poids 2 % |
| 3 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 833 704 $ Poids 1 % |
| 4 | 20, rue de Brouage, Gatineau 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (2 806 $/m²) 436,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +101 155 $ · Ajust. superficie +306 250 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 509 905 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 098 666 $ Poids 0 % |
| 6 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 434 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 216 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +204 250 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 1 006 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 294 847 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 275 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Saint-Malo, Gatineau 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (2 672 $/m²) 331,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +117 712 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 135 462 $ Poids 0 % |
| 11 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +101 900 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 546 922 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 999 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 339 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.