73 Rue COLONIAL · Gatineau
Valeur estimée
688 500 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 188,9 m² · constr. 2007 · terrain 211,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,7 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 343 200 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613053832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
81017613053832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 215 m · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 695 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 150 m · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 757 684 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, d'Augusta, Gatineau 2025-07-11 · 223 m · Vendu 725 000 $ (3 919 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 892 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, rue d'Augusta, Gatineau 2025-06-16 · 218 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 751 947 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue du Colonial, Gatineau 2025-08-08 · 123 m · Vendu 575 000 $ (3 414 $/m²) 168,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 999 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 654 605 $ Poids 62 % |
| 6 | 122, rue du Colonial, Gatineau 2025-04-22 · 159 m · Vendu 480 000 $ (2 866 $/m²) 167,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 576 907 $ Poids 51 % |
| 7 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 667 144 $ Poids 40 % |
| 8 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +64 030 $ | 772 467 $ Poids 36 % |
| 9 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +44 472 $ · Ajust. âge +33 935 $ | 703 187 $ Poids 35 % |
| 10 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 955 632 $ Poids 34 % |
| 11 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge +63 869 $ | 827 386 $ Poids 34 % |
| 12 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 676 635 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.