1223 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 235,3 m² · constr. 1951 · terrain 7 818,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 818,9 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 300 $
Rôle antérieur 488 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613054147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
81017613054147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 94 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 933 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 662 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 996 838 $ Poids 58 % |
| 2 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 300 m · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +76 471 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 229 $ Poids 50 % |
| 3 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 993 928 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 278 395 $ Poids 36 % |
| 5 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 903 872 $ Poids 34 % |
| 6 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +52 246 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 730 605 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +28 656 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 240 $ Poids 29 % |
| 8 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 375 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 659 $ Poids 28 % |
| 9 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 581 323 $ Poids 23 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −90 240 $ | 1 137 452 $ Poids 22 % |
| 11 | 25, rue de Saint-Malo, Gatineau 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 455 $/m²) 235,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 986 737 $ Poids 22 % |
| 12 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −65 614 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 843 269 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.