1237 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 224,1 m² · constr. 1946 · terrain 3 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 800 $
Rôle antérieur 459 300 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613054668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
625 000 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
81017613054668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 256 m · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +57 480 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 687 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 162 m · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +72 916 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 757 777 $ Poids 53 % |
| 3 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 980 m · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 930 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 971 570 $ Poids 45 % |
| 4 | 85, d'Augusta, Gatineau 2025-07-11 · 285 m · Vendu 725 000 $ (3 919 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +76 615 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 767 365 $ Poids 43 % |
| 5 | 77, rue d'Augusta, Gatineau 2025-06-16 · 264 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +74 276 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 253 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 265 308 $ Poids 39 % |
| 7 | 23, des Montagnais, Gatineau 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (4 040 $/m²) 230,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 948 054 $ Poids 38 % |
| 8 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 625 243 $ Poids 34 % |
| 9 | 935, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (2 994 $/m²) 200,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +35 479 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 698 838 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 862 614 $ Poids 32 % |
| 11 | 22, rue de Port-Royal, Gatineau 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (3 473 $/m²) 218,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 702 788 $ Poids 29 % |
| 12 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 567 150 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.