219 Rue CHAUDIERE · Gatineau
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 152,3 m² · constr. 1927 · terrain 9 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 474,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 397 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613056596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
397 200 $
ID provincial
81017613056596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Colonial, Gatineau 2025-08-08 · 381 m · Vendu 575 000 $ (3 414 $/m²) 168,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 494 $ Poids 59 % |
| 2 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 626 $ Poids 57 % |
| 3 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +7 490 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 470 264 $ Poids 53 % |
| 4 | 162, rue Royale, Gatineau 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (3 827 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 996 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 553 361 $ Poids 53 % |
| 5 | 122, rue du Colonial, Gatineau 2025-04-22 · 351 m · Vendu 480 000 $ (2 866 $/m²) 167,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 474 065 $ Poids 51 % |
| 6 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 817 208 $ Poids 51 % |
| 7 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 539 163 $ Poids 50 % |
| 8 | 13, rue Atholl-Doune, Gatineau 2026-06-03 · 980 m · Vendu 831 500 $ (6 318 $/m²) 131,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 485 $ · Ajust. superficie +65 395 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 824 230 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 397 $ Poids 45 % |
| 10 | 32, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 387 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 575 $ Poids 44 % |
| 11 | 195, rue de la Rivière, Gatineau 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 539 500 $ (3 693 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 464 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 525 461 $ Poids 43 % |
| 12 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 358 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.