1247 Chemin AYLMER · Gatineau
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 339,4 m² · constr. 1939 · terrain 5 407,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 407,6 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 100 $
Rôle antérieur 507 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613065150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
81017613065150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 464 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge −99 730 $ | 938 278 $ Poids 74 % |
| 2 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 919 m · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −92 536 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 626 168 $ Poids 56 % |
| 3 | 16, rue de Biscaye, Gatineau 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 945 000 $ (2 829 $/m²) 334 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 870 055 $ Poids 34 % |
| 4 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +35 164 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 837 495 $ Poids 32 % |
| 5 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 309 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 037 287 $ Poids 31 % |
| 6 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 105 041 $ Poids 16 % |
| 7 | 360, rue de Honfleur, Gatineau 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 373 $/m²) 274,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +109 974 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 018 857 $ Poids 16 % |
| 8 | 376, rue de Honfleur, Gatineau 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 407 600 $ (1 353 $/m²) 301,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 182 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −40 760 $ | 470 793 $ Poids 16 % |
| 9 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +99 878 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 251 924 $ Poids 13 % |
| 10 | 55, rue de Saint-Malo, Gatineau 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 1 109 900 $ (3 834 $/m²) 289,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 651 $ · Ajust. superficie +95 655 $ · Ajust. âge −110 990 $ | 1 186 216 $ Poids 12 % |
| 11 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −20 660 $ | 226 781 $ Poids 11 % |
| 12 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie +53 181 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 148 607 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.