81 Rue AUGUSTA · Gatineau
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 185 m² · constr. 2006 · terrain 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 475 700 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613083084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
81017613083084100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue d'Augusta, Gatineau 2026-03-05 · 23 m · Vendu 645 000 $ (3 391 $/m²) 190,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 117, rue du Colonial, Gatineau 2025-11-28 · 115 m · Vendu 690 000 $ (3 730 $/m²) 185 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 746 961 $ Poids 86 % |
| 3 | 85, d'Augusta, Gatineau 2025-07-11 · 18 m · Vendu 725 000 $ (3 919 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 759 625 $ Poids 72 % |
| 4 | 77, rue d'Augusta, Gatineau 2025-06-16 · 14 m · Vendu 690 000 $ (3 742 $/m²) 184,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 741 200 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, rue du Colonial, Gatineau 2025-08-08 · 107 m · Vendu 575 000 $ (3 414 $/m²) 168,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 645 071 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue du Colonial, Gatineau 2025-04-22 · 75 m · Vendu 480 000 $ (2 866 $/m²) 167,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 919 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +37 184 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 692 815 $ Poids 45 % |
| 8 | 152, rue Royale, Gatineau 2025-08-28 · 977 m · Vendu 555 000 $ (3 329 $/m²) 166,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 667 368 $ Poids 43 % |
| 9 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 941 250 $ Poids 42 % |
| 10 | 159, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (3 358 $/m²) 174,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 689 466 $ Poids 39 % |
| 11 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge +60 660 $ | 761 604 $ Poids 38 % |
| 12 | 131, rue Royale, Gatineau 2025-05-13 · 910 m · Vendu 575 000 $ (3 489 $/m²) 164,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +35 240 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 704 748 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.