147 Rue CHAMPETRE · Gatineau
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 2 852 $/m² · 345,3 m² · constr. 1990 · terrain 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
838 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 565 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613084755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
607 300 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
81017613084755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 222 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge −69 811 $ | 976 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 710 m · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −74 153 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 644 550 $ Poids 68 % |
| 3 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 58 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 131 405 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 907 $ Poids 28 % |
| 5 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +60 725 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 307 323 $ Poids 12 % |
| 6 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +109 307 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 261 352 $ Poids 9 % |
| 7 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie +62 276 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 265 802 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.