143 Rue CHAMPETRE · Gatineau
Valeur estimée
908 400 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 284,5 m² · constr. 1989 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 700 $
Rôle antérieur 492 200 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613084872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
547 200 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
81017613084872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 333 $ · Ajust. âge −75 725 $ | 1 148 608 $ Poids 41 % |
| 2 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 65 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −34 469 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 038 102 $ Poids 33 % |
| 3 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −36 602 $ · Ajust. âge −4 085 $ | 843 344 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +12 145 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 164 191 $ Poids 16 % |
| 5 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +63 214 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 914 551 $ Poids 16 % |
| 6 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 211 672 $ Poids 14 % |
| 7 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +94 599 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 093 664 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, chemin D'Amour, Gatineau 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 249 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +251 472 $ · Ajust. superficie +114 165 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 757 137 $ Poids 10 % |
| 9 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +50 766 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 945 481 $ Poids 9 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 1.9 km · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +125 845 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 459 791 $ Poids 8 % |
| 11 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 1 167 379 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.