1322 Chemin BERKLY-POWELL · Gatineau
Valeur estimée
1 011 300 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 308,5 m² · constr. 1992 · terrain 2 666,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 666,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 000 $
Rôle antérieur 647 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613085400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
802 300 $
Rôle antérieur
647 400 $
ID provincial
81017613085400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 97 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 276 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie −82 771 $ · Ajust. âge −59 838 $ | 936 514 $ Poids 48 % |
| 2 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 712 m · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie −188 811 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 529 893 $ Poids 40 % |
| 3 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 93 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 086 656 $ Poids 37 % |
| 4 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +8 170 $ | 886 972 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 477 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 220 227 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 249 429 $ Poids 15 % |
| 7 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +50 498 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 202 544 $ Poids 15 % |
| 8 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 218 475 $ Poids 9 % |
| 9 | 300, rue de Honfleur, Gatineau 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 240 000 $ (4 399 $/m²) 281,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 079 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 378 582 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue Biscaye, Gatineau 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 206 601 $ (623 $/m²) 331,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 378 $ · Ajust. superficie −7 167 $ · Ajust. âge +20 660 $ | 258 472 $ Poids 8 % |
| 11 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +88 370 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 994 935 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.