131 Rue CHAMPETRE · Gatineau
Valeur estimée
919 900 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 280,2 m² · constr. 2003 · terrain 431,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,5 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 497 400 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613093206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
574 900 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
81017613093206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 95 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 632 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 220 457 $ Poids 40 % |
| 2 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 104 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −40 750 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 094 822 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +53 105 $ | 894 913 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +56 819 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 908 155 $ Poids 17 % |
| 5 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 157 319 $ Poids 15 % |
| 6 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +86 822 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 085 886 $ Poids 14 % |
| 7 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 204 907 $ Poids 13 % |
| 8 | 7, chemin D'Amour, Gatineau 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 249 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +251 472 $ · Ajust. superficie +102 880 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 745 852 $ Poids 10 % |
| 9 | 74, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (3 134 $/m²) 252,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +44 028 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 986 144 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 128 000 $ (4 850 $/m²) 232,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +93 146 $ · Ajust. superficie +115 419 $ · Ajust. âge +112 800 $ | 1 449 364 $ Poids 8 % |
| 11 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie −38 075 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 226 551 $ Poids 8 % |
| 12 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +89 134 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 028 060 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.