127 Rue CHAMPETRE · Gatineau
Valeur estimée
775 900 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 248,5 m² · constr. 1994 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 100 $
Rôle antérieur 469 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613093334600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
481 000 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
81017613093334600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 1 096 517 $ Poids 42 % |
| 2 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +56 722 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 725 581 $ Poids 29 % |
| 3 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +48 467 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 653 888 $ Poids 23 % |
| 4 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 861 004 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +29 483 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 028 548 $ Poids 21 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +47 833 $ | 677 836 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 324 676 $ Poids 18 % |
| 8 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 798 378 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +27 246 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 638 142 $ Poids 14 % |
| 10 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +70 335 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 715 602 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, chemin D'Amour, Gatineau 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 249 $/m²) 241 m² · constr. 1967 Ajust. marché +251 472 $ · Ajust. superficie +19 684 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 662 656 $ Poids 13 % |
| 12 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +79 677 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 997 220 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.