119 Rue CHAMPETRE · Gatineau
Valeur estimée
1 511 900 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 422,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 200 $
Rôle antérieur 974 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613093630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 200 $
Valeur bâtiment
1 061 000 $
Rôle antérieur
974 300 $
ID provincial
81017613093630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +309 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 99 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Champêtre, Gatineau 2026-02-18 · 99 m · Vendu 997 300 $ (2 696 $/m²) 369,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 824 $ · Ajust. superficie +71 178 $ · Ajust. âge +69 811 $ | 1 220 113 $ Poids 72 % |
| 2 | 1444, chemin d'Aylmer, Gatineau 2026-02-02 · 744 m · Vendu 2 300 000 $ (6 231 $/m²) 369,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +188 704 $ · Ajust. superficie +167 001 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 885 705 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, rue Atholl-Doune, Gatineau 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (3 526 $/m²) 432,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 310 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 740 533 $ Poids 28 % |
| 4 | 148, rue Champêtre, Gatineau 2024-09-04 · 189 m · Vendu 900 000 $ (2 921 $/m²) 308,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +167 381 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 338 952 $ Poids 11 % |
| 5 | 8, rue du Cormoran, Gatineau 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 817 000 $ (2 614 $/m²) 312,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 031 $ · Ajust. superficie +144 053 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 109 784 $ Poids 8 % |
| 6 | 116, chemin d'Amour, Gatineau 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (3 146 $/m²) 306,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +182 491 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 429 088 $ Poids 5 % |
| 7 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 250 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 549 450 $ Poids 4 % |
| 8 | 102, Chemin D'Amour, Gatineau 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 083 $/m²) 304,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +249 426 $ · Ajust. superficie +181 587 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 465 013 $ Poids 2 % |
| 9 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 373 295 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.