122 Rue CHAMPETRE · Gatineau
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 238 m² · constr. 1992 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 400 $
Rôle antérieur 478 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613093925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
81017613093925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 571 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 061 179 $ Poids 36 % |
| 2 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 704 041 $ Poids 36 % |
| 3 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +35 180 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 635 280 $ Poids 28 % |
| 4 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 845 387 $ Poids 24 % |
| 5 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +75 868 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 732 427 $ Poids 22 % |
| 6 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge +42 798 $ | 660 968 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +40 992 $ · Ajust. âge −3 099 $ | 776 696 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 318 407 $ Poids 19 % |
| 9 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +54 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 989 $ Poids 16 % |
| 10 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 621 894 $ Poids 16 % |
| 11 | 164, Rue Royale, Gatineau 2024-09-26 · 870 m · Vendu 620 000 $ (3 246 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +76 283 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 824 465 $ Poids 15 % |
| 12 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +57 719 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 966 461 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.