132 Rue CHAMPETRE · Gatineau
Valeur estimée
785 100 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 253,2 m² · constr. 1993 · terrain 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
335 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 900 $
Rôle antérieur 461 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613094590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
525 400 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
81017613094590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Prince-de-Condé, Gatineau 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 165 000 $ (4 512 $/m²) 258,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −52 425 $ | 1 101 295 $ Poids 43 % |
| 2 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 994 m · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +63 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 395 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +71 990 $ | 867 995 $ Poids 24 % |
| 4 | 172, Marcel-Chaput, Gatineau 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 531 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 760 $ · Ajust. superficie +54 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 175 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, rue des Perce-Neige, Gatineau 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 503 500 $ (2 254 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 218 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 680 615 $ Poids 19 % |
| 6 | 6, chemin d'Amour, Gatineau 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 618 $/m²) 232,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +37 984 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 037 049 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 327 482 $ Poids 17 % |
| 8 | 5, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 619 900 $ (2 949 $/m²) 210,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +118 903 $ · Ajust. superficie +63 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 209 $ Poids 17 % |
| 9 | 19, rue des Perce Neige, Gatineau 2024-07-18 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 171 $/m²) 223,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 640 819 $ Poids 14 % |
| 10 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +77 633 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 719 745 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, rue Atholl-Doune, Gatineau 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 196 $/m²) 276,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie −37 874 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 114 172 $ Poids 13 % |
| 12 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +89 506 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 002 649 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.