87 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 195 m² · constr. 1987 · terrain 643,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 345 900 $ +97.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613156498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
81017613156498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 177 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +37 658 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 716 787 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 645 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −12 732 $ · Ajust. âge −15 775 $ | 610 450 $ Poids 79 % |
| 3 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 297 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 810 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 790 810 $ Poids 76 % |
| 4 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 46 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +40 786 $ · Ajust. âge −3 361 $ | 771 947 $ Poids 76 % |
| 5 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 485 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −32 205 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 854 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 354 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 737 179 $ Poids 62 % |
| 7 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 457 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 852 497 $ Poids 62 % |
| 8 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 942 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 088 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 881 088 $ Poids 59 % |
| 9 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 795 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 605 234 $ Poids 53 % |
| 10 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 706 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +450 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 452 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue des Algonquins, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 256 000 $ (1 194 $/m²) 214,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 292 735 $ Poids 47 % |
| 12 | 182, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 222 $/m²) 190,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 604 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 647 788 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.