85 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
708 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 181,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 091,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,2 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 406 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613156576100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
81017613156576100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 83 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 176 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 643 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 311 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 762 624 $ Poids 91 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 62 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 633 $ Poids 89 % |
| 4 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 366 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 713 406 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 930 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 850 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 650 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 592 178 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 246 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +70 775 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 981 835 $ Poids 58 % |
| 8 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 467 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 826 608 $ Poids 57 % |
| 9 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 76 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +48 386 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 725 352 $ Poids 55 % |
| 10 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 999 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 677 $ Poids 55 % |
| 11 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 491 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +45 894 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 579 061 $ Poids 53 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 511 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +42 058 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 530 615 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.