101 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 170,1 m² · constr. 1989 · terrain 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 314 200 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613157397400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
81017613157397400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 203 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 740 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 167 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 675 686 $ Poids 95 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 50 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 730 538 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 276 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 956 227 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 265 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 694 969 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 379 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 562 755 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 399 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 515 672 $ Poids 68 % |
| 8 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 141 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 705 985 $ Poids 66 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 499 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 546 058 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 968 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 826 997 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 994 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +825 $ | 170 922 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-07-02 · 393 m · Vendu 493 900 $ (3 201 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 058 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −37 042 $ | 508 202 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.