96 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
566 500 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 136,3 m² · constr. 1991 · terrain 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 281 700 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613157864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
81017613157864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 127 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 465 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 235 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 358 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 235 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 358 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 273 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 562 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 478 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 481 939 $ Poids 75 % |
| 6 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 128 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +700 $ | 76 225 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 709 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 169 451 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 277 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 564 840 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 348 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 663 636 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 797 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 631 221 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 699 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +19 200 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 520 564 $ Poids 64 % |
| 12 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 129 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 472 923 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.