107 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
679 000 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 171,6 m² · constr. 1989 · terrain 354,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 500 $
Rôle antérieur 321 700 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613158351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
81017613158351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 168 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 744 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 178 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 678 568 $ Poids 96 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 87 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 733 438 $ Poids 91 % |
| 4 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 233 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 697 934 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 293 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 960 248 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 342 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 565 315 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 362 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +27 049 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 518 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 462 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 548 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 173 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +28 869 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 709 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 981 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 830 797 $ Poids 64 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 993 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge +825 $ | 171 676 $ Poids 61 % |
| 12 | 3, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-07-02 · 356 m · Vendu 493 900 $ (3 201 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 058 $ · Ajust. superficie +27 688 $ · Ajust. âge −37 042 $ | 510 603 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.