115 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 175,8 m² · constr. 1990 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 350 400 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613158606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
81017613158606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 111 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 758 029 $ Poids 98 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 180 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 690 007 $ Poids 96 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 141 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +6 723 $ | 744 918 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 175 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 709 734 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 974 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 845 939 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 299 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 975 658 $ Poids 64 % |
| 7 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 294 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 575 113 $ Poids 64 % |
| 8 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 313 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 526 997 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 964 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 174 613 $ Poids 60 % |
| 10 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 408 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 557 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 210 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +37 408 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 720 774 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 510 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −42 543 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 590 104 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.