121 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
684 200 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 171,1 m² · constr. 1991 · terrain 371,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 500 $
Rôle antérieur 325 200 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613158927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 400 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
81017613158927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 81 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 96 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 751 067 $ Poids 99 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 166 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −8 262 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 684 347 $ Poids 96 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 161 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge +10 085 $ | 739 194 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 149 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 858 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 703 945 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 284 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 967 208 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 289 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 569 727 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 307 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +26 267 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 522 061 $ Poids 69 % |
| 8 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 393 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +27 682 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 552 791 $ Poids 66 % |
| 9 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 948 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 470 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 838 530 $ Poids 65 % |
| 10 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 931 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 173 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 215 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +27 853 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 714 418 $ Poids 64 % |
| 12 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 923 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 614 524 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.