319 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 125 m² · constr. 2004 · terrain 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 299 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613159599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
81017613159599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 181 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 474 026 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 469 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 172 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 595 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 643 741 $ Poids 84 % |
| 4 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 479 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 530 393 $ Poids 78 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 636 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 580 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 783 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 217 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 550 171 $ Poids 72 % |
| 8 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 226 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 481 281 $ Poids 70 % |
| 9 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 257 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 532 538 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 912 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 462 782 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 914 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 490 933 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue des Pinsons, Gatineau 2025-06-23 · 249 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 536 605 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.