315 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 137,8 m² · constr. 2003 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 386 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613159688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
81017613159688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 166 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 494 399 $ Poids 87 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 477 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +850 $ | 180 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 227 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 599 918 $ Poids 80 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 227 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −10 878 $ · Ajust. âge +31 794 $ | 599 918 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 258 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 596 995 $ Poids 79 % |
| 6 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 157 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 80 808 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 517 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 510 073 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 597 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 701 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 672 795 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 126 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 233 $ Poids 72 % |
| 10 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 483 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 552 544 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 406 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 599 189 $ Poids 69 % |
| 12 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 198 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −25 798 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 498 946 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.