313 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
729 700 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 171,5 m² · constr. 2003 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 379 600 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613159777200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
81017613159777200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 1 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 251 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 725 556 $ Poids 94 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 252 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +50 423 $ | 780 306 $ Poids 89 % |
| 4 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 76 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 212 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge −2 412 $ | 551 636 $ Poids 71 % |
| 6 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 195 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +29 345 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 601 999 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 297 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +28 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 960 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 363 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +44 771 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 1 018 080 $ Poids 68 % |
| 9 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 946 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 183 176 $ Poids 64 % |
| 10 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 999 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 893 544 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 311 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +28 666 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 753 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-07-02 · 206 m · Vendu 493 900 $ (3 201 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 058 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −2 469 $ | 545 016 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.