65 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 155,9 m² · constr. 1988 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613166617000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
448 700 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
81017613166617000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 140 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 914 009 $ Poids 83 % |
| 2 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 314 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 385 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 703 615 $ Poids 81 % |
| 3 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 97 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −37 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 508 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 535 896 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 526 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 491 058 $ Poids 75 % |
| 6 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 246 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 593 547 $ Poids 74 % |
| 7 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 246 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 593 547 $ Poids 74 % |
| 8 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 275 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 590 684 $ Poids 74 % |
| 9 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 129 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 728 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 30 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 673 916 $ Poids 72 % |
| 11 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 607 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge −38 137 $ | 520 118 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 916 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 539 830 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.