59 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
661 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 151,6 m² · constr. 1989 · terrain 487,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 368 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613166887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
368 300 $
ID provincial
81017613166887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 113 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 906 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 232 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 588 269 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 232 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +14 566 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 588 269 $ Poids 78 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 258 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 585 454 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 514 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 531 193 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 532 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 486 747 $ Poids 74 % |
| 7 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 319 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 414 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 697 586 $ Poids 72 % |
| 8 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 57 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 668 374 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 608 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge −35 595 $ | 515 575 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 398 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 501 441 $ Poids 69 % |
| 11 | 40, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-04-29 · 868 m · Vendu 492 000 $ (3 329 $/m²) 147,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 508 459 $ Poids 69 % |
| 12 | 62, rue Marcel Chaput, Gatineau 2026-05-15 · 893 m · Vendu 545 000 $ (3 516 $/m²) 155 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 534 995 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.