6 Rue COLIBRI · Gatineau
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 135,2 m² · constr. 1990 · terrain 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 291 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613167613800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017613167613800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 109 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 917 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 186 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 560 680 $ Poids 77 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 186 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 560 680 $ Poids 77 % |
| 4 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 478 078 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 219 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 121 $ Poids 77 % |
| 6 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 115 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 595 $ Poids 74 % |
| 7 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 712 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 167 861 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 200 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 560 125 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 353 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 657 599 $ Poids 69 % |
| 10 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 777 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 625 304 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 689 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 516 027 $ Poids 66 % |
| 12 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 83 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 468 911 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.