60 Rue PARULINES · Gatineau
Valeur estimée
692 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 175,7 m² · constr. 1989 · terrain 465,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 387 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613167852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
81017613167852300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 39 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 686 445 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 271 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 796 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 753 796 $ Poids 96 % |
| 3 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 141 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 741 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 814 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 841 186 $ Poids 74 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 299 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 706 036 $ Poids 72 % |
| 6 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 122 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +56 030 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 971 240 $ Poids 66 % |
| 7 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 860 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +825 $ | 173 737 $ Poids 66 % |
| 8 | 69, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2026-05-14 · 962 m · Vendu 617 000 $ (3 737 $/m²) 165,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 622 992 $ Poids 61 % |
| 9 | 75, des Parulines, Gatineau 2025-07-11 · 78 m · Vendu 640 000 $ (4 066 $/m²) 157,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 717 370 $ Poids 61 % |
| 10 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 467 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge −39 487 $ | 572 310 $ Poids 60 % |
| 11 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 484 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +33 459 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 524 428 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 524 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge −9 465 $ | 586 794 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.