289 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 133,8 m² · constr. 1990 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 311 000 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
81017613168260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 58 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 647 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 166 920 $ Poids 78 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 173 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 558 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 173 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 558 099 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 437 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 475 900 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 211 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 563 $ Poids 75 % |
| 7 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 59 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +350 $ | 75 238 $ Poids 74 % |
| 8 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 728 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 621 781 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 286 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 654 149 $ Poids 71 % |
| 10 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 259 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −8 357 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 557 466 $ Poids 70 % |
| 11 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 632 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 513 339 $ Poids 69 % |
| 12 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 567 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 475 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 566 877 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.