294 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 137,3 m² · constr. 1989 · terrain 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 291 400 $ +79.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168595600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
81017613168595600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 9 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 462 402 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 123 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 561 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 123 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 561 903 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 162 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 559 332 $ Poids 80 % |
| 5 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 404 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 479 195 $ Poids 78 % |
| 6 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 597 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 168 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 294, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-08-06 · 0 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 75 % |
| 8 | 21, rue des Parulines, Gatineau 2025-07-24 · 255 m · Vendu 525 000 $ (3 799 $/m²) 138,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 561 489 $ Poids 72 % |
| 9 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 671 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +30 443 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 627 437 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, Rue des Perdrix, Gatineau 2025-07-21 · 238 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 659 450 $ Poids 71 % |
| 11 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 577 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +21 120 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 517 634 $ Poids 68 % |
| 12 | 44, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2025-07-15 · 427 m · Vendu 455 000 $ (3 519 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 506 731 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.