292 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 125,9 m² · constr. 1990 · terrain 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
81017613168624700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 4 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 605 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 161 607 $ Poids 84 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 526 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +17 903 $ | 549 564 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 677 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 601 905 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 500 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 985 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 600 171 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 585 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 498 171 $ Poids 75 % |
| 7 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 48 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 453 001 $ Poids 72 % |
| 8 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 210 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 518 065 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 218 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 439 $ Poids 70 % |
| 10 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 915 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 432 897 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 908 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 459 422 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue des Pinsons, Gatineau 2025-06-23 · 256 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 506 091 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.