290 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 126,2 m² · constr. 1994 · terrain 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 243 900 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168673900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
81017613168673900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 9 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +530 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 453 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 613 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −134 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 165 209 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 521 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 819 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 560 452 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 682 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 615 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 495 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 698 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 611 883 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 591 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 508 447 $ Poids 74 % |
| 7 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 38 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 462 034 $ Poids 72 % |
| 8 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 213 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 528 336 $ Poids 71 % |
| 9 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 220 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 511 396 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 916 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 442 435 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 908 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 469 502 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue de la Sittelle, Gatineau 2025-10-27 · 395 m · Vendu 430 000 $ (3 111 $/m²) 138,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 472 676 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.