288 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 124 m² · constr. 1994 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168743200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
81017613168743200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 19 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 354 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 450 036 $ Poids 99 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 516 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 555 631 $ Poids 84 % |
| 3 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 621 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 163 730 $ Poids 83 % |
| 4 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 606 659 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 687 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 609 725 $ Poids 80 % |
| 6 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 598 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 504 223 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 217 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 524 000 $ Poids 72 % |
| 8 | 282, boulevard des Trembles, Gatineau 2025-07-10 · 29 m · Vendu 426 000 $ (3 422 $/m²) 124,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 475 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 458 270 $ Poids 72 % |
| 9 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 221 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 507 164 $ Poids 71 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 908 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 465 251 $ Poids 69 % |
| 11 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 916 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 438 488 $ Poids 69 % |
| 12 | 71, rue des Pinsons, Gatineau 2025-06-23 · 263 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 511 732 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.