286 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 111,2 m² · constr. 1989 · terrain 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,1 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613168812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
81017613168812500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 562 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 508 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 514 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 414 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 595 701 $ Poids 76 % |
| 4 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 29 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 416 328 $ Poids 75 % |
| 5 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 858 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 433 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 385 935 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 260 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 600 747 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 700 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 434 366 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 623 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 513 $ Poids 63 % |
| 10 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 691 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 561 770 $ Poids 62 % |
| 11 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 627 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 150 872 $ Poids 61 % |
| 12 | 58, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-11 · 221 m · Vendu 469 000 $ (3 847 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 470 815 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.